Nhà ở nông thôn trong thành phố St. Petersburg đang dần trở thành một giải pháp thay thế chính thức cho thị trường bất động sản đô thị. Nghề làm vườn "Zvezdochka" (Pavlovsk) là một ví dụ sinh động về việc tạo ra những điều kiện thuận lợi cho sự sống trong lòng tự nhiên. Khả năng tiếp cận giao thông, cơ sở hạ tầng phát triển, hệ thống hỗ trợ cuộc sống và an ninh góp phần vào sức hấp dẫn ngày càng tăng của các khu vực ngoại ô đối với người dân St. Petersburg.
Star Garden đang ở đâu
SNT "Zvezdochka" nằm ở ngoại ô phía nam của thành phố Pavlovsk (vùng Leningrad), cùng với Peterhof và Pushkin, là quần thể cung điện và công viên của thế kỷ XVIII.
Cung điện Pavlovsk và trung tâm thành phố có giá trị lịch sử và là Di sản Thế giới được UNESCO công nhận. Hơn bốn mươi di tích lịch sử và văn hóa, các cuộc triển lãm vĩnh viễn và tạm thời khiến Pavlovsk (St. Petersburg) trở thành một trong những trung tâm du lịch hấp dẫn nhất.
Khu ngoại ô cung điện và công viên, mang dấu ấn của lịch sử hàng thế kỷ, nằm thoải mái trên sông Slavyanka và là một phần của quận Pushkinsky của St. Petersburg - đây là lý do cho vị trí thuận tiện của nó:
- 25 km về phía nam của thủ đô phía bắc;
- 3 km về phía đông nam trung tâm huyện.
Sự quyến rũ độc đáo của thiên nhiên và sự sang trọng kín đáo của kiến trúc, giống như một thỏi nam châm, thu hút không chỉ khách du lịch, mà còn cả Petersburgers, cư dân của các khu định cư lân cận. Họ đến đây để tạm rời xa sự hối hả và nhộn nhịp của đô thị, đi lang thang dọc theo những con hẻm yên tĩnh của công viên, và đắm chìm vào vẻ quyến rũ đặc biệt của những đêm trắng.
Và rất gần, chỉ cách Cung điện và Công viên 4 km, trên Phố Oborony, có một khu vườn "Zvezdochka" (Pavlovsk). Họ là ai, những chủ nhân hạnh phúc của những mảnh đất nằm trong ranh giới của thành phố tuyệt vời này, có quá khứ gắn bó chặt chẽ với lịch sử huy hoàng của nhà nước Nga?
Trở thành đối tác làm vườn
Các lô đất ở vùng lân cận Pavlovsk ban đầu được cấp cho quân nhân và nhân viên của đơn vị quân đội số 25780, nằm ở quận Pushkinsky của St. Petersburg, gia đình và dân thường của họ.
Hợp tác làm vườn phi lợi nhuận Zvyozdochka bắt đầu lịch sử vào ngày 27 tháng 1 năm 1992, khi điều lệ của SNT được thảo luận và thông qua tại một cuộc họp chung của chủ sở hữu các mảnh đất.
Sau 9 tháng, theo lệnh của người đứng đầu chính quyền Pavlovsk ngày 14 tháng 10 năm 1993, số 404, 217 được rút khỏi các vùng đất thuộc thành phốha và 79 người trong số họ đã được chuyển sang nghề làm vườn.
Hai năm sau, theo lệnh của chính quyền Pavlovsk ngày 09.10.1995 số 354-r, lãnh thổ của nghề làm vườn đã được mở rộng và lên tới 973684 m2, bao gồm 224109 m2đất công.
Mối quan hệ đối tác đã được đăng ký tiểu bang vào ngày 4 tháng 9 năm 2002
cơ sở hạ tầng SNT
Toàn bộ diện tích của liên danh được chia thành 852 lô đất. Mỗi người trong số họ có đường vào để sử dụng quanh năm. Hầu hết các mảnh đất đều có hình dạng đều, đều đặn, nằm trên một bề mặt phẳng và khô, và được thiết kế để xây dựng nhà ở riêng lẻ.
Để thuận tiện cho cư dân, các điều kiện cần thiết đã được tạo ra:
- tòa nhà hiện đại;
- toàn bộ lãnh thổ của SNT được điện khí hóa;
- chương trình khí hóa của chính phủ đang được tiến hành;
- Internet không thành công;
- hệ thống xử lý nước đang hoạt động;
- đặt mương thoát nước.
Vị trí gần trung tâm Pavlovsk (St. Petersburg) nên có thể sử dụng cơ sở hạ tầng của trung tâm lịch sử, các cơ sở xã hội, thể thao và giải trí. Có đủ mọi điều kiện cho cuộc sống và hoạt động giải trí:
- trường học toàn diện, trường nội trú, trường thiếu sinh quân, trường thể dục;
- nhà trẻ và vườn ươm;
- thư viện;
- nhà nghệ thuật thiếu nhi và trường âm nhạc;
- cơ sở y tế;
- câu lạc bộ cưỡi ngựa;
- câu lạc bộ thể hình;
- nhiềuquán cà phê.
An toàn phòng cháy chữa cháy được đảm bảo bởi các hồ chữa cháy được trang bị. Bảo mật được cung cấp, giám sát video đang được tiến hành.
Có những điều kiện tuyệt vời để thường trú ở đây, vì vậy các biệt thự của SNT "Zvezdochka" cùng tồn tại một cách an toàn với các tòa nhà đồng quê và dân cư từ các lựa chọn bình dân đến sang trọng.
Cách đến đó bằng phương tiện công cộng
Lái xe đến khu vườn được bảo dưỡng tốt khá dễ dàng. Điều này được tạo điều kiện thuận lợi bởi một vị trí thuận tiện ở vùng ngoại ô phía nam của vùng ngoại ô văn hóa và lịch sử Pavlovsk, Vùng Leningrad.
Từ Công viên Pavlovsk và Cung điện, bạn có thể bắt xe buýt số 379-A hoặc taxi tuyến cố định số 286, cũng đi từ ga đường sắt Pavlovsk. Điểm đến cuối cùng trong mỗi trường hợp đều giống nhau - bạn cần đến vòng đua, nằm ở cuối con phố. Phòng thủ.
Trạm dừng xe buýt nằm trong khoảng cách đi bộ từ bất kỳ địa điểm nào của công ty hợp tác làm vườn. Cho đến giữa tháng 6, học sinh có cơ hội đi du lịch với mức giá giảm - vì điều này, bạn cần xuất trình thẻ sinh viên.
Muốn đến được Zvyozdochka SNT, bạn chỉ cần giải bài toán làm sao để đến được Pavlovsk. Có kết nối trực tiếp với St. Petersburg - bạn có thể đến đó từ ga tàu điện ngầm Kupchino bằng xe buýt nhỏ số 286.
Chiều dài của tuyến đường dọc theo Đường cao tốc Pulkovskoye là 23 km. Có thể kẹt xe: ở Pushkin gần đường Vành đai, ở Pavlovsk - trung tâm thành phố. Tình hình trở nên trầm trọng hơn vào mùa hè, khi mùa hè bắt đầu.
Phương tiện di chuyển thay thế - tàu
Cách thiết thực nhất để đến Pavlovsk là đi tàu từ ga đường sắt Vitebsk (ga tàu điện ngầm "Pushkinskaya"). Phương tiện di chuyển này không chỉ thuận tiện mà còn thú vị:
- cho phép bạn xem tòa nhà ga, bảo tàng đầu máy và đường sắt dành cho trẻ em;
- mang đến cơ hội đi dọc theo tuyến đường sắt đầu tiên ở Nga, nằm giữa St. Petersburg và Tsarskoye Selo.
Bạn có thể đến đó bằng bất kỳ chuyến tàu nào, vì tất cả chúng lần lượt đi theo Pavlovsk với khoảng thời gian 30 phút. Thời gian di chuyển là nửa giờ và nguy cơ bị chậm trễ do tắc đường được loại bỏ. Lối vào sân ga là qua các cửa quay, thẻ là mã vạch trên vé. Bộ điều khiển đang làm việc trên đường dây.
Ngày thường, vấn đề đi tàu dễ giải quyết hơn so với cuối tuần và ngày lễ, đặc biệt là vào mùa hè. Ngày thường, toa tàu miễn phí, bạn có thể đi xe ngồi. Những chuyến tàu điện trông hoàn toàn khác vào mùa hè: ở ga có cảnh xếp hàng mua vé, trên các toa có chợ trời. Nhưng không có tắc đường.
Quản lý trồng trọt
Cơ quan tự quản tối cao của quan hệ đối tác làm vườn là đại hội của SNT. Tại cuộc họp đầu tiên, được tổ chức vào ngày 27 tháng 1 năm 1992, điều lệ của SNT đã được thông qua, cho đến ngày nay quy định các vấn đề chính của cuộc sống của hiệp hội phi lợi nhuận của những người làm vườn. Bản sao của tất cả các biên bản của cuộc họp chung sẽ được gửi cho chính quyền thành phố Pushkin.
Để tiến hành tài chính và kinh tếMột hội đồng quản trị đã được thành lập và họp hàng tháng vào các ngày thứ bảy thứ hai và thứ tư. Cơ quan tự chính làm vườn bao gồm tám người, bao gồm chủ tịch hội đồng quản trị của SNT và thư ký.
Phạm vi vấn đề mà hội đồng giải quyết rất rộng. Trong số đó:
- lưu giữ hồ sơ đất đai và giải quyết tranh chấp;
- tương tác với chính quyền và các tổ chức ban ngành;
- kế toán và báo cáo;
- tổ chức an ninh và kiểm soát truy cập (việc ra vào được thực hiện bằng thẻ);
- giải quyết các vấn đề về điện;
- làm đẹp lãnh thổ.
Để giải quyết thành công tất cả các vấn đề, có tính đến các chi tiết cụ thể của quan hệ đối tác phi lợi nhuận, tất cả các khu đất được kết hợp thành các dòng và các khu.
Các ủy viên của tuyến được bầu hàng năm tại cuộc họp quý. Sau đó, họ bầu ra các thành viên của ủy ban kiểm toán, những người có nghĩa vụ kiểm tra khối lượng và giá cả của các dịch vụ do hội đồng quản trị cung cấp.
Kiểm soát việc chi tiêu ngân quỹ được thực hiện bởi Ủy ban Kiểm toán, bao gồm các thành viên của SNT, được bầu vào cuộc họp của quý.
Phí hội viên được chấp nhận vào các ngày thứ Bảy từ 10 giờ sáng đến 4 giờ chiều. Tất cả thông tin liên quan đến quản lý quan hệ đối tác đều có sẵn trên trang web chính thức về làm vườn.
Đăng ký thành viên SNT
Theo Luật Liên bang số 337-FZ ngày 2016-03-07, đã sửa đổi luật liên bang "Về các hiệp hội làm vườn, làm vườn và phi lợi nhuận quốc gia của công dân", việc làm vườn được thực hiệnđăng ký thành viên của SNT. Đây là một trong những nhiệm vụ chính mà hội đồng quản trị của hiệp hội phải đối mặt.
Sổ đăng ký bao gồm thông tin về tất cả những người có quyền của các mảnh đất - các thành viên của liên danh. Thông tin mà các thành viên của hiệp hội phải cung cấp cho hội đồng quản trị được quy định bởi điều lệ của SNT. Thông tin cơ bản bao gồm:
- F. Quyền chủ sở hữu giao đất;
- số địa chính của thửa đất;
- địa chỉ liên hệ (bưu điện hoặc email);
Nếu thông tin quy định thay đổi, thành viên của liên danh có nghĩa vụ thông báo cho hội đồng quản trị một cách kịp thời.
Sổ đăng ký thành viên SNT, theo nội quy văn phòng, được đánh số, đóng gáy và đóng dấu.
Bao hoạt động của SNT
Các hoạt động làm vườn được bao phủ bởi các nguồn trực tuyến:
- trang web
- nhóm trong mạng xã hội "VKontakte".
Trong số các vấn đề mà hội đồng quản trị đề cập:
- phí và nợ thành viên;
- đo điện;
- cống tự chủ;
- xử lý nước thải và xử lý sinh học;
- quản lý tài nguyên và bảo vệ môi trường;
- khí hoá.
Trang web thông tin cho phép các thành viên của liên danh nhận được thông tin cập nhật kịp thời, tìm kiếm địa chỉ liên hệ của các thành viên hội đồng quản trị và những người được ủy quyền, làm quen với các văn bản pháp luật điều chỉnh hoạt động của SNT, và giải quyết kịp thời các vấn đề liên quan đến hoạt động kinh tế, tài chính và các vấn đề riêng tư.
Cuộc sống thường ngày của hội làm vườn
Ngày làm việc của những người làm vườn sống ở ngoại ô cung điện và khu phức hợp công viên Pavlovsk, một phần của quận Pushkinsky của St. Petersburg, đáng được quan tâm đặc biệt.
Làm vườn đang phát triển, mỗi năm mảnh đất của các thành viên liên danh, các lãnh thổ liền kề đều thay đổi, càng ngày càng không giống nhau, thú vị, trang bị hợp lý. Đây là cách các thành viên của hiệp hội phi lợi nhuận mang tinh thần sáng tạo và sáng tạo vào bầu không khí chung của Zvezdochka.
Hội đồng quản trị của SNT không đứng sang một bên: nó bao gồm sáng kiến của các thành viên của đối tác trong lĩnh vực truyền thông, tổ chức các cuộc thi thiết kế bồn hoa và bồn hoa, khu vui chơi giải trí, bãi cỏ (thảm cỏ xanh) tốt nhất và các trang trình bày trên núi cao.
An toàn sinh thái và chăm sóc thiên nhiên thậm chí còn được thể hiện rõ ràng trong các sắc thái như việc lắp đặt thùng thu gom nhựa, xuất hiện gần thùng rác ở lối vào làm vườn vào mùa thu năm 2017.
Trên mạng xã hội, thông tin về những chú chó “thất lạc” và việc tìm kiếm những bàn tay tốt cho một chú mèo con, về sự sẵn lòng hiến tặng cây giống và cây giống cùng lứa với cây bạch tật lê, nho và quả lý chua, tự nảy mầm. - gieo vào một trong những mảnh đất, chạy qua mạng xã hội.
Người ta cảm thấy rằng trong mối quan hệ đối tác làm vườn, nơi chứa đầy những vấn đề vĩnh cửu hàng ngày quen thuộc với những người làm vườn ở bất kỳ vùng nào của Nga, một bầu không khí nhân ái và tương trợ luôn ngự trị.
Làm điều tốt cho người khác vì điều tốt …
Làm điều tốt, mang lại niềm vui cho những người thân yêu của bạn và những người khác - nét đặc trưng của những cư dân trong khu vườn "Zvezdochka"(Pavlovsk). Một ví dụ sinh động về sự nhạy bén, cao thượng và tinh thần đoàn kết của các thành viên trong tổ hợp tác làm vườn đang giúp đỡ nạn nhân hỏa hoạn từ tuyến 4. Khi ngôi nhà khiêm tốn duy nhất của những người hưu trí bị thiêu rụi vào tháng 5 năm 2017, cả thế giới đã tìm cách gây quỹ để xây một ngôi nhà mới trước thời tiết giá lạnh.
Những người hàng xóm gần nhất đã tổ chức dọn dẹp các mảnh vỡ, sơ cứu và gây quỹ sau đám cháy. Các thành viên quan tâm của các công ty làm vườn, xây dựng thương mại và thậm chí cả Dàn nhạc Nhà hát Mariinsky đã hưởng ứng lời kêu gọi giúp đỡ, quyên góp được một số tiền đáng kể. Gỗ xẻ, đá dăm và cát, gạch kim loại, ván OSB, vật liệu cách nhiệt và vách trang trí bên ngoài được mang đến miễn phí hoặc giảm giá sâu.
Nhờ sự chung sức, chung lòng, sau 5 tháng, vào tháng 10 năm 2017, một ngôi nhà đáng tin cậy và ấm áp đã được xây dựng và sẵn sàng dọn đến, được sưởi ấm bằng hơi ấm của trái tim người khác, đáp lại sự đau buồn của người khác.
Ví dụ về sự giúp đỡ quên mình này chỉ là một nét chấm phá trong cuộc sống hàng ngày của mối quan hệ hợp tác làm vườn.
Sức sống của thiên nhiên
Bằng cách mua một lô đất ở SNT "Zvyozdochka", chủ sở hữu của lô đất trước hết có cơ hội được sống và nuôi dạy con cái trong lòng thiên nhiên, trong điều kiện thân thiện với môi trường. Bảo tàng nhà nước-khu bảo tồn nằm ở Pavlovsk để lại dấu ấn của nó đối với thiên nhiên xung quanh.
Khu vực công viên, được tạo ra vào thế kỷ 18-19, là một ví dụ về hương vị tinh tế và nghệ thuật kiến trúc của các bậc thầy cổ điển như Voronikhin, Brenna, Gonzago, Cameron. Nhịp sống trong công viên được đo lường và không ồn ào. Nó dường như để bảo vệ bầu không khí hòa hợp, thiện chí, chân thành ngự trị nơi hùng vĩ này.
Phát triển trong công viên:
- hơn 50 loài cây, trong số đó: cây lá kim (cây thông và cây spruces), cây hương nhu, cây bạch dương, cây liễu, cây bồ đề, cây sồi và cây du, tro núi, anh đào chim, cây táo;
- hơn 80 loại cây bụi, trong số đó: cây tùng, cây gai, cây liễu bụi, cây sa nhân.
Ngay cổng vào, khu vực công viên giống như một khu rừng hoang vu, gần như nguyên sơ, cây cối hàng thế kỷ mọc um tùm và hoa rừng ở vùng trũng. Đến gần cung điện, bạn bất giác thấy mình được bao quanh bởi những đồng cỏ Trung Nga được bao quanh bởi những cây bồ đề và bạch dương.
Sóc đón du khách ở cổng vào công viên. Titmouse không bị tụt lại phía sau họ. Những đàn sóc và chim khổng tước nhốn nháo trên khắp lãnh thổ. Họ không sợ mọi người, họ lấy hạt giống ngay từ lòng bàn tay của họ.
Khu vực rừng có rất nhiều chim và động vật có vú. Harem, ermines, chồn, nhím, chuột đồng, chuột xạ hương là những cư dân phổ biến nhất ở những nơi này. Yêu tinh, lợn rừng và cáo thăm công viên vào mùa đông.
Từ phía Tây Nam, một khu vực có rừng tiếp giáp với khu vực làm vườn - nó ngăn cách đường sắt với làng. Đất nông nghiệp nằm rải rác giữa các khu rừng.
Cảm giác đơn độc và bình yên được tạo ra bởi thiên nhiên xung quanh, tràn ngập sự tĩnh lặng và âm thanh của thiên nhiên. Làm vườn "Zvezdochka" (Pavlovsk) mang lại cho cư dân của nó sự nghỉ ngơi và yên tĩnh.
Tài nguyên nước
Hợp tác phi lợi nhuậnnằm gần hai con sông:
- Izhora - cách SNT một km rưỡi;
- Slavyanka - trong công viên Pavlovsk.
Dòng sông Slavyanka uốn khúc quanh những ngọn đồi đẹp như tranh vẽ, tạo thành phong cách cảnh quan của một trong sáu khu vực cảnh quan của Công viên Pavlovsk.
Trong thung lũng của sông Slavyanka có hàng cột của thần Apollo và con thiêu thân đang tắm. Cây cầu của Nhân mã, được ném qua sông, được trang trí bằng các tác phẩm điêu khắc. Trên bán đảo ở khúc quanh của Slavyanka, một ngôi đền rotunda đã được dựng lên. Nhà máy (Tháp Peel) với mái tranh nằm ở thung lũng sông.
Izhora, chảy gần khu làm vườn, chảy êm đềm giữa những bờ dốc thoai thoải, cây cối xanh tươi và rừng cây mọc um tùm, tạo ra những khe đá nhỏ đẹp như tranh vẽ và vùng nước đọng yên tĩnh, đầy ắp cá diếc, rô đồng, cá rô và cá rô.
Đúng, cần lưu ý rằng nước của Slavyanka và Izhora được coi là ô nhiễm, giống như ở các con sông khác chảy trong St. Petersburg.
Xem bên ngoài và đánh giá từ Internet
Bạn có thể ghép lại một bức tranh ghép tươi sáng từ đánh giá của những người sống bằng nghề làm vườn hoặc trực tiếp ở Pavlovsk lâu dài hoặc đến đó trong kỳ nghỉ:
- Pavlovsk là một thành phố yên tĩnh, ít ồn ào, xinh đẹp và ấm cúng, nó xa lạ với sự nhộn nhịp của đô thị;
- cuộc sống ở đây hoàn toàn khác - buồn ngủ và nhàn nhã;
- sự đơn độc tạo cơ hội cho việc thiết lập lại hoàn toàn, khi những suy nghĩ về công việc nhường chỗ cho việc đi dạo trong công viên và thư giãn trong lòng thiên nhiên;
- cháy và an toàn cá nhân trong nghề làm vườn caocấp độ;
- lãnh thổ cảnh quan;
- người không thờ ơ.
Sự thờ ơ của cư dân còn được khẳng định bằng những cuộc thảo luận sôi nổi trên các bài đăng trên mạng xã hội, bất kể chủ đề là gì: về lượng điện tiêu thụ, công việc của ban quản trị, sửa chữa đường xá, khí hóa, hay một chú chó Labrador bỏ chạy khỏi sân.
Cũng có khuyết điểm:
- nghỉ lớn trong lịch trình xe lửa - bạn phải điều chỉnh phương tiện đi lại nếu bạn không có ô tô riêng;
- trả phí vào cửa Công viên Pavlovsky;
- một bộ phận đáng kể trong giới trẻ năng động chen chúc và buồn chán trong một bình tĩnh nhàn nhã;
- Chi phí thuê nhà ở tiện nghi rất cao;
- Ô nhiễm củaIzhora khiến bạn không thể tận hưởng trọn vẹn kỳ nghỉ bên mặt nước.
Thoát khỏi niềm hạnh phúc ngái ngủ của một thị trấn yên tĩnh, những người trẻ tuổi thường trở lại đây một lần nữa khi họ có con cái của họ, và mãi mãi bị quyến rũ bởi sự quyến rũ của nhịp điệu đo lường, sự bình lặng và cô đơn. May mắn thay, Peter vẫn cách đó không quá nửa giờ đi tàu.
Pavlovsk thực sự là một nơi may mắn. Không có gì ngạc nhiên khi những vùng đất này đã được trao cho Hoàng đế tương lai Paul I bởi mẹ của ông là Catherine II để xây dựng một nơi ở của đất nước. SNT "Zvezdochka" ở ngoại ô Pavlovsk là một hòn đảo ấm cúng, nơi nhiều cư dân của đô thị ồn ào cố gắng đi trốn ít nhất là trong mùa hè, đưa con cái đến một nơi sinh thái trong lành.
