Các trung tâm mua sắm lớn hiện đại, các tòa nhà kinh doanh, cũng như các hiệp hội chủ nhà và tài sản tư nhân cần được kiểm soát kỹ thuật liên tục. Việc quản lý hệ thống thông gió, cấp nước, cấp điện không thể thực hiện được nếu không có sự trợ giúp của các chương trình máy tính đặc biệt. Chúng tự động điều khiển và thay đổi hoạt động của các cơ chế, và trong trường hợp có thể xảy ra sự cố và trong các tình huống khẩn cấp, hệ thống sẽ phát tín hiệu báo động. Hệ thống quản lý tòa nhà này được gọi là "hệ thống điều động". Chúng tôi sẽ cho bạn biết thêm về cách nó được thiết kế và cài đặt trong bài viết của chúng tôi.
Hệ thống phái cử: nguyên tắc hoạt động
Phòng điều khiển hiện đại được trang bị hệ thống kỹ thuật điều khiển máy tính. Họ đi lại với bộ điều khiển trong phòng máy chủ và bộ chuyển đổi tần số trên thiết bị kỹ thuật được lắp đặt. Hệ thống điều độ và tự động hóa được thiết kế để giúp dễ dàng giám sát các thiết bị trong tòa nhà.
Với sự trợ giúp của máy tính, người điều phối tại doanh nghiệp vàchủ sở hữu hoặc nhân viên bảo trì trong nhà riêng, giám sát sự thay đổi nhiệt độ không khí cung cấp, giảm áp suất trong đường ống và kiểm soát các thông số khác của các thiết bị khác nhau.
Điều khiển từ xa
Bộ xử lý không khí thông gió có thể được điều khiển từ xa. Bằng cách thay đổi tỷ lệ mở của van chất làm lạnh, nhiệt độ không khí cung cấp có thể bị ảnh hưởng. Hệ thống quản lý tòa nhà giám sát từ xa các cơ sở sau:
- Điểm gia nhiệt riêng lẻ.
- Bảng phân phối điện chính và các bánh răng chuyển mạch tới.
- Chiếu sáng trong nhà và ngoài trời.
- Cung cấp khí.
- Đơn vị cung cấp và thông gió thải.
- Máy điều hòa không khí và các đơn vị cuộn dây quạt.
- Cấp thoát nước.
- Hệ thống xử lý nước (hố thoát nước và cống thoát nước mưa).
- Báo cháy và áp suất không khí.
- Cảm biến khí cho chỗ đậu xe.
- Kiểm soát ra vào tòa nhà.
- Thiết bị thang máy và thang cuốn.
Chuẩn bị ban đầu và chạy thử
Việc lắp đặt các thiết bị được mô tả nên được xem xét ở giai đoạn xây dựng tòa nhà. Việc thiết kế hệ thống điều độ được thực hiện bởi các nhà thầu đặc biệt.
Dự án phải cung cấp các kênh cáp kết nối tất cả các thiết bị để giao tiếp với máy chủ. Tín hiệu từ bộ chuyển đổi tần số, được đặt trên hệ thống lắp đặt, máy bơm, thiết bị điện và các hệ thống khác, đến các khối máy chủ thông qua cáp.
Phòng máy chủ nên được bố trí trong phòng riêng biệt, thông thoáng để làm mát nguồn điện và quạt bên trong giá đỡ máy chủ.
Công việc cài đặt
Việc lắp đặt hệ thống điều độ thường được thực hiện bởi các nhà thầu được thuê đặc biệt. Theo quy định, họ có các dự án làm sẵn của riêng mình, nhưng họ cũng có thể làm việc trên các dự án của khách hàng. Việc bảo trì hệ thống điều độ ở giai đoạn dịch vụ bảo hành được thực hiện bởi nhà thầu đã lắp đặt thiết bị này.
Sau khi hết thời hạn bảo hành, đội trực có thể tiến hành kiểm soát công việc. Thông thường, một kỹ sư điện áp thấp chịu trách nhiệm bảo trì hệ thống. Các đội khác nhau có lịch trình thiết lập riêng và hiệu quả của việc khắc phục dòng điện yếu với thiết bị phụ thuộc vào điều này.
Làm đầy nội bộ của hệ thống kiểm soát
Có một số chương trình máy tính điều khiển thiết bị được cài đặt tại cơ sở. Cách đây không lâu, các chương trình Điều khiển của Honeywell và Johnson rất phổ biến. Giờ đây, các cơ sở mới thường cài đặt Siemens, Orion và các chương trình khác ít phổ biến hơn, cũng như các Điều khiển Honeywell và Johnson đã sửa đổi.
Hệ thống điều động vật thểyêu cầu theo dõi và cập nhật liên tục. Thông thường, tất cả các hệ thống được lắp đặt với thời gian bảo hành dài, và sau đó, khi kết thúc thời hạn bảo hành, các nghĩa vụ điều chỉnh và bảo trì sẽ được thực hiện bởi cùng một nhà thầu.
Đối với thiết bị thang máy, mọi thứ được lắp đặt tùy thuộc vào công ty nhà thầu nào lắp đặt và bảo trì hệ thống điều độ thang máy (Kone-Lift, ThyssenKrupp AG, Otis và các hãng khác).
Hệ thống chữa cháy hoạt động như thế nào
Tự động hóa cũng được lắp đặt trên các thiết bị của thiết bị chữa cháy. Nó được kích hoạt bởi khói từ các đầu báo cháy và gửi báo động đến phòng điều khiển. Người điều phối trên màn hình nhìn thấy vị trí của cảm biến và báo cáo sự cố cho ca trực.
Nếu hai đầu báo khói được kích hoạt, báo động sơ tán ngay lập tức sẽ vang lên trong toàn bộ tòa nhà. Thao tác này sẽ bật hệ thống tăng không khí trong trục thang máy. Thang máy sẽ tự động xuống tầng 1 và mở cửa mà không cần phản hồi cuộc gọi hay lệnh.
Tự động hóa được kiểm soát như thế nào
Thiết bị được lắp đặt trong tòa nhà có chứa các cảm biến và thiết bị đo đạc. Họ thu thập thông tin về trạng thái của thiết bị và tương tác với bộ điều khiển, bộ điều khiển này truyền tín hiệu đến hệ thống tự động hóa và máy tính được lắp đặt trong phòng điều khiển. Người điều phối vận hành trên màn hình làm việc sẽ thấy trạng thái của hệ thống và nếu cần, sẽ kiểm soát việc cài đặt.
Hệ thống thông gió tự động điều chỉnh các thông số cài đặt theo cài đặt nhiệt độ trongphòng. Nếu đây là các đơn vị cấp và thải được trang bị bộ trao đổi nhiệt, bộ trao đổi nhiệt và mạch lạnh, thì tự động hóa sẽ duy trì nhiệt độ mong muốn bằng cách đóng hoặc mở van nước lạnh (nóng) hoặc tăng tốc độ của bộ trao đổi nhiệt. Người điều phối quan sát tất cả những thay đổi này trên màn hình điều khiển trong phòng điều khiển.
Vào mùa lạnh, khi nhiệt độ ngoài trời xuống dưới 20 độ C, người điều phối hoặc nhân viên trực ca có thể chuyển các thiết bị sang chế độ thủ công để ngăn chặn tình trạng đóng băng thiết bị trao đổi nhiệt.
Cài đặt các thông số cần thiết trên bảng điều khiển (máy tính) của mình, người điều phối sẽ giám sát các thay đổi và quá trình cài đặt. Thông thường, các kỹ sư hàng đầu, chăm sóc hoạt động bình thường của thiết bị, đặt lịch trình và lịch trình của các đơn vị thông gió trên một giá đỡ đặc biệt hoặc trong nhật ký hoạt động của điều độ viên. Theo ông, hệ thống điều độ kiểm soát quá trình trao đổi nhiệt và làm mát.
Hệ thống an ninh
Nói đến hệ thống kiểm soát công văn, người ta không nên quên các hệ thống điều phối đặc biệt cho cấu trúc an ninh. Chúng được viết tắt là ACS (Access Control System). Nó không giao tiếp với hệ thống kiểm soát thông gió và các thiết bị kỹ thuật khác và được trang bị một máy tính đặc biệt.
Máy tính điều khiển nhận tín hiệu từ tất cả các khóa điện từ, cửa quay và các đầu đọc điện tử khác, bao gồm cả hệ thống kiểm soát ra vào-lối ra của ô tô từ bãi đậu xe. Tất cả các thẻ cấp cho nhân viên và nhân viên đều có số có thể được sử dụng để xác định thời điểm một nhân viên nhất định đi qua cửa quay hoặc cửa được trang bị khóa từ. Tất cả những dữ liệu này, cũng được truyền bằng cảm biến từ tính, được gửi đến một máy tính điều phối kiểm soát truy cập đặc biệt.
Hệ thống điều khiển ra vào từ xa được kết nối với hệ thống kỹ thuật an toàn phòng cháy chữa cháy. Trong trường hợp khẩn cấp, nó sẽ tự động mở khóa cửa của tất cả các lối thoát hiểm.
Một vị trí quan trọng trong hoạt động của hệ thống quản lý tòa nhà được đảm nhận bởi nguồn điện liên tục của máy chủ. Trong trường hợp mất điện, nó sẽ lưu vào bảng điều khiển điều phối và cho phép bạn tắt hệ thống mà không làm mất dữ liệu.
Nơi sử dụng hệ thống quản lý tòa nhà
Không một trung tâm thương mại hiện đại nào có thể làm được nếu không có hệ thống quản lý tòa nhà. Ngay cả ánh sáng thông thường trong các tòa nhà cũng được bật thông qua hệ thống điều phối. Ngoài ra, các cơ sở an ninh đóng một vai trò quan trọng trong các trung tâm kinh doanh. Do đó, hệ thống kiểm soát truy cập cũng đang được cài đặt. Chúng đảm bảo hoạt động của các phương tiện lưu trữ, cũng như lối vào và ra khỏi chỗ đậu xe. Điều tương tự cũng áp dụng cho thiết bị thang máy và thang cuốn.
Trong bất kỳ tòa nhà nào, việc lắp đặt hệ thống điều độ sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho công việc của nhân viên trực và tiết kiệm nguồn năng lượng, tạo điều kiện thoải mái trong khuôn viên
