Ở nước ta hiện nay có rất nhiều tổ chức hoạt động xây dựng. Mục đích chính của các cơ quan nhà nước điều chỉnh công việc của các công ty này là tạo điều kiện tối ưu cho sự phát triển của ngành này. Điều này chỉ có thể được thực hiện nếu luật pháp không làm chậm công việc của các nhà phát triển. Để đạt được mục tiêu này, nó đã có những thay đổi lớn dẫn đến việc giấy phép xây dựng bị mất giá trị ban đầu.
Vì vậy, câu hỏi có cần giấy phép xây dựng hay không là một trong những vấn đề được quan tâm nhất hiện nay. Phát hành cũng không khó, quan trọng nhất là thu thập đủ bộ hồ sơ cần thiết, sau đó viết đơn xin nhận.
Thông tin chung
Hoạt động của các công ty xây dựng được nhà nước quản lý hoàn toàn, trường hợp công trình kém chất lượng có thể tước giấy phép hoạt động xây dựng của chủ đầu tư. Tuy nhiên, cách tiếp cận này cũng có nhiều nhược điểm, vì nó tạo ra một số lượng lớnkhó khăn cho kinh doanh.
Do đó, luật đã được sửa đổi, và việc cấp giấy phép và kiểm soát chất lượng công việc đã được chuyển giao cho SRO. Do đó, bất kỳ công ty xây dựng nào hoạt động ở Nga đều phải mua giấy phép xây dựng từ SRO và xin giấy phép cho tất cả các loại công việc mà công ty đó dự định thực hiện.
Định nghĩa Giấy phép
Giấy phép hoạt động xây dựng là văn bản cấp quyền thực hiện xây dựng và các loại công việc khác liên quan đến thiết kế. Nó chứa các quy tắc phải được tuân theo. Nếu nhà phát triển vi phạm bất kỳ vi phạm nào, thì hình phạt kỷ luật sẽ được áp dụng cho anh ta và nếu vi phạm thường xuyên, anh ta có thể bị mất giấy phép hoàn toàn.
Tôi có cần xin giấy phép không?
Theo luật hiện hành của Liên bang Nga, giấy phép để thực hiện công việc xây dựng là bắt buộc đối với tất cả các nhà phát triển và công ty công nghiệp có hoạt động liên quan đến xây dựng. Ngoài giấy phép, cũng cần phải xin giấy phép cho các loại công việc mà công ty sẽ thực hiện.
Tuy nhiên, có một ngoại lệ nhỏ. Các tổ chức hoạt động trong lĩnh vực xây dựng thấp tầng có thể hoạt động mà không cần bất kỳ giấy phép nào. Các biện pháp như vậy đã được thực hiện nhằm giảm bớt gánh nặng cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ và tạo điều kiện làm việc thoải mái hơn cho họ.
Tuy nhiên, điều này không có nghĩa là các công ty như vậy không nên tuân theo các quy tắc và giám sát chất lượng công việc của họtác phẩm của họ. Các hoạt động của họ cũng được quản lý bởi các SRO, có thể áp dụng các biện pháp trừng phạt kỷ luật.
Những hoạt động nào được cấp phép xây dựng?
Rất nhiều người quan tâm đến câu hỏi công trình xây dựng cần xin giấy phép gì. Nó là bắt buộc đối với những công ty có hoạt động liên quan đến phát triển các dự án xây dựng và tài liệu công nghệ, xây dựng các tòa nhà cho các mục đích khác nhau, cũng như kỹ thuật.
Đến nay, SRO chịu trách nhiệm cấp giấy phép và điều chỉnh hoạt động của các nhà phát triển. Tuy nhiên, để có được giấy phép, trước tiên nhà phát triển phải trở thành thành viên. Đồng thời, cần hiểu rằng, ngoài hoạt động chính, Vương quốc Anh còn thực hiện nhiều loại công việc khác nhau, cũng cần phải có giấy phép.
Nếu bất kỳ công ty phi thương mại nào cần xin giấy phép xây dựng hoặc giấy phép lao động khác, thì giấy phép xây dựng và lắp đặt có giới hạn sẽ được cấp cho công ty đó.
Các loại giấy phép xây dựng
Ngày nay, giấy phép cấp quyền hoạt động xây dựng được chia thành các loại sau:
- Thiết kế - cho phép bạn phát triển các dự án xây dựng.
- Xây dựng - cấp quyền tham gia xây dựng nhà và công trình.
- Kỹ thuật - liên quan đến việc thực hiện kỹ thuậtnghiên cứu và phát triển các giải pháp mới.
Mỗi loại giấy phép liên quan đến một loại hoạt động nhất định, vì vậy khi xin giấy phép, bạn nên xem xét hướng dẫn của công ty.
Những công ty nào phải được cấp phép?
Giấy phép thực hiện công việc xây dựng phải được cấp bởi bất kỳ công ty nào có hoạt động theo cách này hay cách khác liên quan đến việc xây dựng các tòa nhà dân cư và thương mại, cũng như bất kỳ công trình kiến trúc nào khác.
Luật định nghĩa khá nhiều loại hoạt động xây dựng, do đó, trước khi nộp đơn cho SRO để lấy tài liệu, bạn nên tự làm quen với thông tin được cung cấp trong Bộ phân loại. Tuy nhiên, điều đáng chú ý là sau khi luật sửa đổi, các loại hình hoạt động yêu cầu giấy phép đã trở nên ít hơn nhiều so với trước năm 2010.
Quy trình xin giấy phép xây dựng
Giấy phép xây dựng được cấp theo trình tự sau:
- Chuẩn bị gói giấy tờ cần thiết.
- Áp dụng cho cơ quan quản lý.
- Kiểm tra bởi ủy ban chuyên gia của một công ty xây dựng về việc tuân thủ cơ sở kỹ thuật, trình độ chuyên môn của nhân viên làm việc, cũng như mức độ kiểm soát chất lượng với các quy tắc và yêu cầu đã thiết lập.
- Nếu mọi thứ suôn sẻ, nhà phát triển sẽ được cấp giấy phép.
Tôi muốn nói rằng quyết định của ủy ban khi cấp giấy phép bị ảnh hưởng bởiđánh giá của khách hàng về công ty đã xin tài liệu. Vì vậy, bất kể bạn có giấy phép hay không, bạn phải luôn làm việc với chất lượng cao.
Các công ty bên thứ ba có thể tham gia vào quá trình thẩm định của nhà phát triển. Điều này là cần thiết để việc đánh giá được thực hiện độc lập và khách quan. Tuy nhiên, điều quan trọng là phải hiểu rằng các đề xuất của các tổ chức bên thứ ba hoàn toàn là thông tin, do đó, chúng không có tác động đáng kể đến quyết định của ủy ban.
Theo quy định của pháp luật, thủ tục cấp giấy phép xây dựng không quá 60 ngày kể từ ngày chủ đầu tư nộp hồ sơ.
Cần những giấy tờ gì?
Để được cấp giấy phép hoạt động xây dựng, bạn cần chuẩn bị những giấy tờ sau:
- tuyên bố của biểu mẫu đã thiết lập;
- bản sao giấy tờ tùy thân;
- bản sao Điều lệ công ty, giấy chứng nhận đăng ký nhà nước và mã TIN;
- biên lai nộp lệ phí môn bài;
- danh sách các loại công việc mà công ty dự định thực hiện;
- tài liệu xác nhận trình độ của nhân viên.
Cần lưu ý rằng danh sách các tài liệu có thể khác nhau tùy thuộc vào loại hoạt động mà công ty dự định tham gia. Ngoài ra, tất cả các văn bản quy định được pháp luật quy định là bắt buộc.
Kết
Giấy phép chocông trình xây dựng là giấy phép, nếu không có giấy phép thì hoạt động của một công ty xây dựng là không thể. Tuy nhiên, giành được nó mới chỉ là một nửa của trận chiến, bởi vì đối với những vi phạm và công việc kém chất lượng, SRO luôn có thể tước quyền của một công ty vô đạo đức. Do đó, khi bạn nhận được giấy phép, hãy luôn duy trì các tiêu chuẩn cao và tuân thủ các yêu cầu do SRO đưa ra.
