Các tòa nhà dân cư, các tiêu chuẩn thiết kế sẽ được mô tả bên dưới, có thể tích, cấu trúc quy hoạch và số tầng khác nhau. Giữa chúng và môi trường bên ngoài có thể được hình thành các kết nối có tính chất khác nhau. Việc xác định đúng số tầng của các công trình kiến trúc, quy hoạch không gian có ý nghĩa quan trọng cả về mặt kiến trúc và kinh tế.
Có năng lực xây dựng và thiết kế các tòa nhà dân cư cung cấp giải pháp cho các vấn đề xã hội quan trọng. Do đó, các điều kiện thích hợp cho cuộc sống của con người được tạo ra.
Lựa chọn tầng
Việc thiết kế các khu chung cư nhiều căn hộ được thực hiện có tính đến yếu tố kinh tế. Đặc biệt, những điều này bao gồm nhu cầu lắp đặt thang máy, máng chắn rác và các yếu tố khác. Chúng làm tăng đáng kể chi phí thiết kế một tòa nhà dân cư và các công trình xây dựng của nó. Các kết cấu lên đến 5 tầng, và ở khu vực phía bắc và phía nam - có đến 4 tầng, không được trang bị thang máy. Trong những tòa nhà như vậy, nó là hợp lýtường, kết cấu nền móng, lớp phủ được sử dụng. Các tòa nhà 4-5 tầng được xây dựng chủ yếu ở các thành phố vừa, nhỏ, một phần lớn, dân số không quá 250 nghìn người cũng như các khu định cư cho 10 nghìn người trở lên. Điều này đảm bảo việc sử dụng hợp lý lãnh thổ, mạng lưới kỹ thuật, giao thông.
Các giai đoạn thiết kế công trình nhà ở
Lập kế hoạch xây dựng bao gồm:
- Giai đoạn tiền dự án. Đổi lại, nó bao gồm hai giai đoạn: thu thập thông tin và xử lý thông tin theo phương pháp luận.
- Giai đoạn phác thảo. Trong quá trình đó, việc tìm kiếm một giải pháp được thực hiện. Giai đoạn phác thảo được coi là liên kết trung tâm trong thiết kế. Ở giai đoạn này, ý tưởng chính được hình thành.
Phát triển sáng tạo. Trên thực tế, giai đoạn này là thiết kế. Nó có thể mất một thời gian khá dài. Khi phát triển, nhiệm vụ chính là đạt được sự nhất quán bên trong, mối quan hệ của tất cả các khía cạnh của giải pháp kiến trúc. Các thông số bắt buộc của cấu trúc chứa một nhiệm vụ để thiết kế một tòa nhà dân cư
Tiến độ công việc
Thiết kế các tòa nhà dân cư bắt đầu với việc giải thích không gian của một bản vẽ chức năng. Trong quá trình làm việc, tất cả các phòng đều phải chia thành các nhóm nhất định. Vị trí của chúng theo chiều ngang và chiều dọc được xác định bởi các liên kết chức năng được thiết lập giữa chúng. Sơ đồ phân nhóm, sơ đồ xây dựng, sơ đồ bố trí mặt bằng được lập phù hợp với loại công trình. Điều quan trọng nhấtmục đích và các phòng lớn nên tạo thành cốt lõi của bố cục. Sơ đồ quy hoạch được vẽ trên một dòng. Sau đó, họ xây dựng nó dựa trên việc phân bổ các nút cấu trúc và lõi tổng hợp. Sau khi hoàn thành các yêu cầu chức năng, cấu trúc ba chiều của cấu trúc được hình thành.
Yêu cầu đối với quy hoạch tổng thể: các điều khoản cơ bản
Thiết kế công trình nhà ở trung bình tầng được thực hiện phù hợp với đặc thù của vị trí khu đất trong cấu trúc chức năng của nông thôn, thành thị và các khu định cư khác. Các loại sau này được định nghĩa trong GK (Điều 5). Khi quyết định kế hoạch chung, cần phải phân biệt giữa các vùng lãnh thổ - thuận lợi, không thể chấp nhận để phát triển và các vùng cần có các sự kiện đặc biệt, theo hướng dẫn của SNiP.
Sự kiện bắt buộc
Thiết kế các công trình nhà ở được thực hiện theo các yêu cầu của:
- Bảo tồn Thiên nhiên.
- Bảo vệ khu vực khỏi khí thải và tiếng ồn trên đường cao tốc, bức xạ có tính chất khác.
Công việc toàn diện để đảm bảo bảo vệ và cải thiện môi trường bên ngoài khỏi tác động tiêu cực liên quan đến việc thực hiện các hoạt động kinh tế và các hoạt động khác phải được thực hiện theo các quy định về an toàn môi trường.
Thông số
Khi thiết kế các công trình nhà ở, nhà thầu phải cung cấp các họng nước để đảm bảo việc chữa cháy. Giữa các phần dài của các cấu trúc bốn tầng, khoảng cách ít nhất phải là 20 m, giữa chúng và các phần cuối của các tòa nhà có cửa sổ - khôngdưới 10 m. Khoảng thời gian được chỉ định có thể được giảm bớt, tùy thuộc vào việc tuân thủ các tiêu chuẩn về chiếu sáng và cách nhiệt, và cũng như nếu đảm bảo sự che khuất của cơ sở từ cửa sổ này sang cửa sổ khác. Kết cấu với các căn hộ ở tầng dưới phải được thụt vào so với chỉ giới đường đỏ. Được phép đặt các tòa nhà có các khu vực công cộng xây dựng hoặc gắn liền dọc theo nó. Chiều cao trần đề nghị là 2,8 m.
Nhóm đầu vào
Thiết kế các tòa nhà dân cư đưa vào quy hoạch:
- Tamburov. Chúng có thể là đôi hoặc đơn, tùy thuộc vào điều kiện khí hậu.
- Khu vực tiền sảnh.
- Phòng thuế ở lối vào.
Khi lập kế hoạch nhóm đầu vào, cần cung cấp quyền tự do tiếp cận nhà ở cho những người bị hạn chế khả năng di chuyển phù hợp với các yêu cầu quy định trong SNiP 35-01.
Sảnh
Những mặt bằng này trong các tòa nhà chung cư, ngoại trừ những tòa nhà bị chặn, được chia thành xây sẵn / gắn liền, nằm tách biệt hoặc ở tầng trệt chưa xây dựng một phần. Về vị trí của tiền sảnh có thể khác nhau. Trên thực tế, các tùy chọn vị trí được sử dụng liên quan đến nút của thông tin liên lạc chạy theo chiều dọc trong ô quy hoạch và cấu trúc liền kề với hệ thống thang máy hoặc đối diện với nó.
Phòng làm việc
Phải đặt sao cho có thể dùng để giám sát cửa trước từ tiền sảnh đến tiền sảnh. Nếu cái sau không được cung cấp trong cấu trúc, thìphải có tầm nhìn ra các lối đi lên cầu thang. Một hệ thống video có thể được cài đặt để giám sát ngoài trời. Trong cơ sở, cần cung cấp thông tin liên lạc với dịch vụ điều động, và nếu có chỉ dẫn tương ứng trong việc phân công, với các căn hộ.
Tủ thuê bao
Trong các tòa nhà chung cư, ngoại trừ những tòa nhà bị chặn, nên đặt hộp thư ở hành lang (trường hợp không có thang máy) ở chiếu nghỉ giữa hoặc chiếu nghỉ chính ở tầng trệt và lối đi lên cầu thang bộ. Khi lắp đặt tủ, phải tính đến kích thước của chúng. Chúng được treo trên tường hoặc lắp đặt trong các hốc đặc biệt ở độ cao ít nhất 60 cm tính từ sàn nhà. Không nên gắn tủ trên bề mặt tiếp giáp với căn hộ.
Quần lót
Ở tầng hầm, tầng một hoặc tầng hầm, các phòng tiện ích không phải căn hộ có thể được cung cấp. Số lượng của chúng được xác định bởi nhiệm vụ thiết kế. Trước cửa hàng có hành lang, chiều rộng không nhỏ hơn 1,1 m. Bản thân mặt bằng phải có hệ thống phòng cháy chữa cháy.
Căn
Nó được coi là yếu tố chính của một công trình nhà ở. Căn hộ có thể cung cấp mặt bằng cho các mục đích khác nhau. Chúng có thể là nhà ở, mở, phụ trợ. Mạng lưới kỹ thuật được cung cấp trong mỗi căn hộ. Khi thiết kế cấp điện của công trình nhà ở, cần xác định các điểm vào của hệ thống dây điện đến từng phòng. Là một phần của các căn hộ có mục đích xã hội, nó được cho phép, và ở các loại đối tượng khác, nên trang bịcác khoảng trắng. Chúng bao gồm, cụ thể là sân thượng, hiên, ban công, hành lang, v.v.
Căn hộ phải đáp ứng nhu cầu của một người cụ thể và đáp ứng nhu cầu của cả gia đình. Thực tế này xác định tính hai mặt của các yêu cầu đối với các tiền đề như vậy. Các căn hộ nên được tách biệt với nhau, nhưng riêng biệt nên tạo thành một không gian duy nhất.
Phòng
Chúng dành cho nơi ở trực tiếp của con người. Phòng được coi là phần chính của căn hộ. Chúng được chia thành nhiều loại, tùy theo mục đích. Vì vậy, các phòng được sử dụng để sinh hoạt gia đình. Đây là những không gian riêng tư (phòng ngủ, phòng làm việc). Ngoài ra, có thể cung cấp phòng ăn, phòng khách, phòng trò chơi, v.v..
Thiết kế nhà riêng và khu nhà
Trước khi bắt đầu vẽ phác thảo cấu trúc trong tương lai, bạn cần xác định mục đích của nó. Ngôi nhà có thể để ở lâu dài hoặc chỉ được sử dụng vào những thời điểm nhất định trong năm. Ngoài ra, số lượng người sẽ ở trong đó cũng quan trọng. Dự án cần tính toán số lượng phòng cho các thành viên trong gia đình và khách. Ở giai đoạn chuẩn bị, cũng cần xác định xem sẽ có các tòa nhà khác trên trang web hay không.
Giải pháp kiến trúc
Khi lập dự án, nhà thầu vẽ vị trí của tất cả các phòng với chỉ dẫn về kích thước của chúng, xem xét các phòng bổ sung, đánh dấu các khu vực sẽ đặt cửa ra vào và cửa sổ. Đưa ra một quyết định kiến trúc, nó là cần thiếtxác định vật liệu mà từ đó các yếu tố cấu trúc sẽ được thực hiện. Bạn có thể vẽ các bản vẽ trên giấy hoặc máy tính bằng các chương trình đặc biệt.
Hoạt động xây dựng
Khi lập dự án cần tính toán tất cả các yếu tố của kết cấu. Điều quan trọng là phải xác định chính xác loại móng và mức độ đào sâu của nó. Cần phải tính toán độ dày của các bức tường, chọn trần nhà thông nhau, định vị chính xác các xà nhà và cung cấp một ống khói. Kết quả là, một tập hợp các bản vẽ với kế hoạch của các yếu tố kết cấu được hình thành. Đồng thời, các thuyết minh được lập cho mỗi phương án. Họ chỉ ra các nguyên liệu cần thiết, mức tiêu thụ của chúng được tính toán.
Kỹ thuật và truyền thông kỹ thuật
Chúng phải được chú ý đặc biệt khi thiết kế. Kế hoạch truyền thông kỹ thuật là một trong những phần quan trọng nhất của tài liệu. Không có nó, một công trình chất lượng không thể được xây dựng. Trong sơ đồ kỹ thuật và kỹ thuật, hệ thống cấp nước, thông gió, thoát nước, sưởi ấm và cấp điện được tính toán. Nó phải chứa tất cả các giai đoạn của quá trình sản xuất các tác phẩm về truyền thông. Đồ án chỉ ra nguồn điện của toàn bộ tòa nhà, mô tả sơ đồ đấu dây, các hệ thống nối đất. Trong một phần riêng biệt, hình vẽ của một thiết bị báo trộm được cung cấp.
Kết
Dự án khu dân cư bao gồm các phần sau:
- Album với sơ đồ và thông số kỹ thuật.
- Thuyết minh.
- Ước tính.
Trong phần đồ họacó mặt bằng tổng thể và tình huống, bản vẽ các tầng với vị trí bố trí đồ đạc, mặt đứng, mặt cắt công trình. Dự án là một phần xây dựng phức tạp và tốn kém, chi phí có thể từ 1 đến 10% chi phí xây dựng.
