Một chương trình mới để cải tạo những ngôi nhà đổ nát ở Moscow ngày nay không được thảo luận ngoại trừ những kẻ lười biếng. Hơn nữa, chủ đề này rất được quan tâm ngay cả đối với những người Muscovite không bị đe dọa tái định cư. Cách đây không lâu, sự sôi động xung quanh những ngôi nhà bị "tàn sát" đã có thêm sức mạnh mới. Hóa ra, ngoài các tòa nhà 5 tầng, người ta còn lên kế hoạch phá bỏ các tòa nhà 9 tầng ở Moscow. Thái độ của người dân đối với chương trình cải tạo nhà ở của thủ đô không còn mơ hồ. Nhiều người coi đây là cơ hội tuyệt vời để cải thiện điều kiện sống của họ, và một số lại coi đó là một trò bẩn thỉu.
Chương trình Cải tạo Nhà trước
Giải pháp cho vấn đề cập nhật nguồn cung nhà ở của Moscow bắt đầu từ năm 1995. Chương trình ban đầu được thiết kế cho đến năm 2010, nhưng do công việc tháo dỡ các ngôi nhà cũ bị đình chỉ định kỳ, thời hạn hoàn thành liên tục bị hoãn lại. Là một phần của chương trình cải tạo trước đó, việc phá dỡ các tòa nhà chín tầng ở Moscow không được lên kế hoạch, vì vào thời điểm đó hầu như tất cả chúng đều ở trong tình trạng hoạt động tốt.
ChỉNăm 2011, tốc độ tháo dỡ các tòa nhà 5 tầng cũ kỹ tăng lên rõ rệt, đến năm 2015, các cơ quan chức năng của Thủ đô đã báo cáo về việc thực hiện các công việc theo kế hoạch là 90%. Nhân tiện, ngoài các tòa nhà Khrushchev, việc phá dỡ các tòa nhà 9 tầng đổ nát ở Moscow đã được thực hiện. Tính đến cuối năm 2016, trong số 1.722 căn nhà được cho là phải thanh lý giai đoạn 1 của chương trình, chỉ còn 128 căn phải phá dỡ, đến đầu năm 2018 sẽ tháo dỡ hoàn toàn số căn nhà dột nát, dột nát còn lại. Do đó, việc phá dỡ các tòa nhà chín tầng ở Moscow vào năm 2017 là giai đoạn cuối cùng của chương trình cải tạo trước đó.
Chương trình cải tạo mới cho kho nhà ở của thủ đô
Tất nhiên, trong những năm qua, một khối lượng lớn công việc đã được thực hiện, nhưng ngay cả bây giờ cũng có rất nhiều tòa nhà dân cư cũ ở Moscow, tuổi thọ của chúng đã hết hoặc sắp kết thúc. Trước hết, điều này áp dụng cho những ngôi nhà thuộc loạt không thể chịu nổi, được xây dựng cách đây 100, thậm chí 150 năm. Những tòa nhà như vậy không đáp ứng được các yêu cầu hiện đại về điều kiện sống thoải mái cho người dân, thêm vào đó, nhiều tòa nhà đang trong tình trạng hư hỏng. Đồng thời, vì lý do tương tự, việc phá dỡ các tòa nhà chín tầng ở Moscow được lên kế hoạch từ năm 2015 đến năm 2020. Danh sách bao gồm những ngôi nhà đang trong tình trạng đổ nát, việc sửa chữa không khả thi về mặt kinh tế.
Kế hoạch mới cung cấp việc phá dỡ tất cả các tòa nhà dân cư cũ ở thủ đô và xây dựng các khu nhà ở hiện đại và tiện nghi mới tại vị trí của họ. Theo ước tính sơ bộ, nhìn chung, chương trình đổi mới sẽ bao gồmkhoảng 8.000 ngôi nhà, tổng diện tích hơn 25 triệu mét vuông. mét, và hơn 1,6 triệu người sống trong đó.
Những tòa nhà chín tầng có thể bị phá dỡ ở Moscow
Theo kế hoạch đã phát triển để tháo dỡ các ngôi nhà bằng bảng và khối cũ, có khả năng thanh lý không chỉ nhà ở năm tầng, mà còn cả các tòa nhà chín tầng. Tuy nhiên, chương trình cải tạo mới có tính đến những sai lầm của những năm trước, khi một số lượng lớn các tòa nhà chọc trời 9 và thậm chí 12 tầng đã bị phá bỏ, mặc dù chúng vẫn ở trong tình trạng dân cư bình thường.
Lịch trình phá dỡ các tòa nhà chín tầng ở Mátxcơva được tính toán cho thập kỷ tới, trong thời gian đó không quá hai trăm nghìn mét vuông sẽ được thanh lý. mét của những ngôi nhà kiểu này. Chính quyền thủ đô lưu ý rằng việc tháo dỡ các công trình nhà ở cao 9 tầng chỉ được thực hiện trong hai trường hợp: thứ nhất, nếu chúng nằm trong cùng khu vực với nhà Khrushchev hoặc các ngôi nhà khác thuộc diện cải tạo. chương trình. Thứ hai, việc phá dỡ các tòa nhà chín tầng ở Moscow có thể được thực hiện nếu chúng ở trong tình trạng khẩn cấp hoặc đổ nát, và cư dân của họ sẽ yêu cầu điều kiện sống tốt hơn. Tùy chọn thứ hai sẽ được coi là một ngoại lệ.
Điều kiện thực hiện phương án cải tạo
Chương trình cải tạo bao gồm việc xóa bỏ những ngôi nhà được xây dựng trong giai đoạn từ năm 1957 đến năm 1968, cũng như những khu chung cư thuộc giai đoạn đầu xây dựng nhà ở công nghiệp, tương tự như Khrushchev về mặt thiết kế. Ngoài ra,Dự kiến sẽ phá dỡ một phần tòa nhà chín tầng ở Moscow.
Quyết định tham gia hay không tham gia vào chương trình cải tạo nên được đưa ra bởi các chủ nhà bằng cách bỏ phiếu. Một tòa nhà chung cư chỉ có thể bị phá dỡ nếu ít nhất 2/3 (67%) cư dân biểu quyết tán thành quyết định này. Để thoát khỏi chương trình, 1/3 (33%) tổng số phiếu bầu cộng với một phiếu bầu phải là phản đối.
Việc phá dỡ các tòa nhà chín tầng ở Moscow sẽ được thực hiện theo nguyên tắc tương tự. Danh sách cho giai đoạn 2015-2020 đã được hình thành trước đó, nhưng theo chương trình mới, danh sách này sẽ được phê duyệt sau khi có quyết định cuối cùng của những cư dân của những ngôi nhà đó.
Luật Đổi mới
Mọi chủ nhân của một căn hộ cũ, bất kể tình trạng của nó như thế nào, đều có một câu hỏi tự nhiên về những rủi ro có thể xảy ra và những đảm bảo khi nhận nhà mới. Nhiều người dân ngại di chuyển đến khu vực khác, họ sợ diện tích căn hộ mới sẽ ít hơn căn hộ cũ hoặc giá thành của căn hộ sẽ thấp hơn căn hộ cũ.
Luật cải tạo nhà ở được thông qua vào tháng 5 năm 2017. Việc phá dỡ các tòa nhà chín tầng ở Moscow, nằm bên cạnh các tòa nhà năm tầng nằm trong chương trình, sẽ được thực hiện theo các quy tắc chung. Bảo đảm cho những người tham gia chương trình được bảo mật ở cấp lập pháp.
Pháp lý cơ bản đảm bảo
Luật cũng quy định rằng nhà ở mới và cũ phải bằng nhau. Điều này có nghĩa là số lượng phòng trong căn hộ được cung cấp sẽ giống như căn hộ trước đó. Tổng diện tích của căn hộ mới sẽ tăng lên, và diện tích ởcác phòng sẽ tương tự hoặc lớn hơn phòng trước.
Ngoài ra, người ta cho rằng giá trị thị trường của nhà ở mới sẽ cao hơn trung bình 35% so với giá thành của các căn hộ cũ. Các khu ở cũng sẽ được hoàn thiện hơn, nhưng chính xác nó sẽ như thế nào thì không được chỉ ra trong các tiêu chuẩn hiện hành.
Tham khảo địa lý
Nhiều người Muscovite đã quen và yêu thích những khu vực họ sinh sống. Thêm vào đó, cơ sở hạ tầng địa phương đóng một vai trò lớn: nhà trẻ, trường học, cơ sở y tế, cửa hàng, giao thông vận tải, v.v. Việc di dời đến một khu vực khác có rất nhiều bất tiện liên quan đến việc thay đổi cơ sở giáo dục hoặc y tế, tuyến đường đi làm, v.v.
Để việc tái định cư thoải mái và không đau đớn nhất có thể, luật pháp quy định việc cấp các căn hộ mới trong cùng khu vực nơi có ngôi nhà cũ. Và nếu có cơ hội thích hợp, cả quý vẫn giữ nguyên.
Tùy chọn thay thế
Ở cấp độ lập pháp, không chỉ có thể nhận được nhà ở tương đương mà còn có thể nhận được tiền đền bù cho một căn hộ cũ. Điểm thú vị nhất là việc thanh toán của nó sẽ được thực hiện ngay cả trước khi ngôi nhà bị phá hủy. Nếu chủ sở hữu quyết định bán bất động sản của mình, một cuộc đánh giá bắt buộc sẽ được thực hiện để xác định giá trị thị trường trung bình hiện tại của nó tại thời điểm đó.
Phương án này phù hợp với những gia đình muốn đổi căn hộ, chuyển sang khu vực khác hoặc mua thêmnhà ở rẻ hay đắt.
Quyền lợi đặc biệt cũng sẽ được áp dụng cho một số loại công dân. Ví dụ, những người đang xếp hàng để cải thiện điều kiện sống của họ sẽ nhận được căn hộ lớn hơn. Đồng thời, cả tổng số cảnh quay và số lượng phòng đều có thể tăng lên.
Trong một số trường hợp, một số căn hộ được cung cấp cho các thành viên trong cùng một gia đình. Một hệ thống phúc lợi riêng biệt đã được phát triển cho các nhóm công dân có thu nhập thấp, cũng như cho những người hưu trí và những người độc thân.
